多地公积金破界开启互认互贷，成为当前房地产政策改革的重要方向。这一政策的推进不仅有助于缓解购房者的资金压力，也推动了区域经济一体化发展。随着城市间住房公积金的互认互贷机制逐步完善，越来越多的跨城购房者将享受到更加便捷的服务。
近年来，多地公积金政策不断调整，推动异地互认互贷。2020年10月，武汉、长沙、合肥、南昌等20个城市签署《长江中游城市群住房公积金管理中心合作公约》，就发展住房公积金异地个人贷款业务，拓宽住房公积金异地互认互贷范围等达成了共识。2024年5月，南京都市圈城市住房公积金一体化发展，南京、常州、镇江、扬州等9个城市住房公积金可互认互贷。2024年6月，深圳市、中山市两地公积金管理中心共同签署融合发展合作协议，推动两地住房公积金缴存、提取、贷款互联互通。
公积金政策的优化，显然有助于提高杠杆率，促进住房消费的释放。住房消费在全社会消费中具有引领和带动作用，其大宗消费的特征能够带动家电家具装饰装修等其他消费。异地互认互贷加速破冰，积极推动异地互认互贷，是本轮公积金政策的另一个显著特点。公积金具有属地管理的特征，各地公积金管理政策在缴存基数、比例、贷款额度、提取条件、审批流程等方面存在差异，不同城市公积金资金池规模和使用情况也有所不同。
以粤港澳大湾区为例，深圳等城市的公积金异地互认，为提高粤港澳大湾区一体化水平、推动高质量发展提供了制度支撑。严跃进认为，推进公积金异地互认互贷是大势所趋，未来或将有更多城市开启政策窗口，建立公积金跨区域信息共享平台和风险防范机制。
在长三角地区，上海、浙江、江苏、安徽四地住建部门签署《长三角住房公积金一体化战略合作框架协议》，并发布了首批一体化实施项目。长三角住房公积金异地贷款缴存使用证明项目和长三角购房提取异常警示项目，标志着长三角住房公积金一体化正式实施。此前，粤港澳大湾区、成渝、长江中游城市群、淮海经济区等也推出了公积金互认政策，但京津冀区域内的公积金一体化程度仍较为滞后。
随着政策的不断推进，多地公积金互认互贷的范围也在不断扩大。例如，清远市住房公积金管理中心发布《关于开展清远市公积金异地贷款合作的通告》，宣布广州、清远两地住房公积金正式实现跨城互贷。根据《通告》，清远市将建立住房公积金异地贷款合作机制，广州市住房公积金缴存职工在清远市购买自住住房，符合清远市住房公积金贷款政策的，可向清远中心申请住房公积金贷款;清远市住房公积金缴存职工在广州市购买自住住房，符合广州市住房公积金贷款政策的，可向广州中心申请住房公积金贷款。
在郑州，1+8都市圈公积金互认互贷政策也已落地。郑州、开封、平顶山、洛阳、许昌、新乡、焦作、济源九个城市实现公积金互认互贷，这意味着在这些城市交过公积金的居民，如果在郑州购房，可以享受与郑州本地职工相同的待遇。这一政策不仅便利了跨城购房，也降低了购房成本。
多地公积金互认互贷的政策不仅惠及刚需族，也对改善型住房需求提供了支持。例如，赣州、深圳住房公积金异地缴存互认互贷，多地公积金政策加速优化，推动区域经济一体化发展。赣州市住房公积金管理委员会发布《关于开展与深圳市住房公积金异地缴存互认互贷业务的通知》，其中提出，在现行省内+湖南五市住房公积金异地缴存互认互贷的基础上，增加与深圳市住房公积金异地缴存互认互贷。
公积金互认互贷的政策也在不断探索中。例如，深圳和中山两地住房公积金管理中心签署合作协议，实现住房公积金互认互通，标志着两地住房公积金一体化融合发展进入新阶段。此举将为深中两地群众提供便利，促进跨城就业、创业的双城生活模式成为常态。
多地公积金政策的优化，不仅提升了购房者的便利性，也推动了区域经济的协调发展。随着政策的不断完善，未来更多城市将加入公积金互认互贷的行列，为更多购房者提供更加便捷的服务。
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